Darlehen für den Kauf einer Gewerbe – Immobilie

Immobilien werden angeschafft im privaten und im gewerblichen Bereich. Für beide Bereiche ist zumeist ein Darlehen für die Anschaffung notwendig. Die Darlehensaufnahme erfolgt zumeist bei der Bank, mit der auch die allgemeinen Geschäfte abgewickelt werden. Ein Vergleich der Darlehenskonditionen ist jedoch in jedem Falle sinnvoll. In beiden Anschaffungsbereichen ist beim Kauf vor allem eines wichtig – die Lage.

Bei privaten Immobilien und Gewerbe Immobilien muss vor allem auf den Standort geschaut werden. Während Privatleuten das angenehme Wohnumfeld wichtig ist, spielt bei gewerblichen Käufern das Einkaufs- oder Branchenumfeld eine große Rolle. Auch die Infrastruktur Anbindung mit Straßen, Parkplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln muss beachtet werden.

Jede Branche hat hierbei ihre spezifischen Anforderungen. Während der Einzelhandel die belebten Einkaufsstraßen bevorzugt, benötigen Speditionen eher eine rasche Anbindung an Autobahnen und Bahnstationen oder Flughäfen. Die Branchenanalyse bietet hier Aufschluss. Spezielle Firmen bieten hier Servicedienste an, wie natürlich auch die Makler welche auf den Ankauf von Gewerbeimmobilien speziell ausgerichtet sind. Den Firmen ist hierbei auch wichtig ob sie ausreichend Personal an diesem Standort finden werden und ob das Unternehmen zum Standort passt. Der Preisspiegel der einzelnen Gemeinden gibt Aufschluss über die regionalen Preise. Die meisten Gemeinden sind jedoch interessiert an der Ansiedelung von lukrativen Firmen, da diese dann auch gute Steuerzahler werden.

Zudem sind sie häufig auch Arbeitgeber und das ist für die einzelnen Kommunen ebenfalls sehr interessant. Aus diesem Grund sind sie bei den Ankaufverhandlungen auch häufig zu großen Zugeständnissen bereit. Häufig wird die passende Infrastruktur erstellt und auch bei den Preisverhandlungen zeigen sich die Bürgermeister zumeist großzügig.

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